El 15 de septiembre del 2021 se publicó el Informe N° 077-2021-SUNAT/7T0000 que analizó el supuesto del contrato de arrendamiento financiero en el que el arrendatario decide ejercer anticipadamente la opción de compra, consultándose, si el importe liquidado por la institución financiera (arrendadora), el cual incluye cuotas no vencidas y el valor de la opción de compra, se encuentra gravado con el Impuesto General a las Ventas (IGV). 

En el Informe se indica que, aun cuando el arrendamiento financiero sea considerado un servicio por la legislación del IGV, ello no se hace extensivo a la transferencia de propiedad resultante del ejercicio de la opción de compra, sino que se restringe a la locación de los bienes materia del contrato.

En ese entendido, el Informe concluyó que, si el arrendatario ejerce anticipadamente la opción de compra y, a consecuencia de ello, la institución financiera liquida un importe que incluye cuotas no vencidas y el valor de la opción de compra, se deberá gravar con IGV la parte del importe que, según el contrato de arrendamiento financiero, corresponda a la locación del bien materia de este. 

Cabe precisar que, la SUNAT ha precisado que, dependerá de la naturaleza del bien a transferir si se grava o no aquella parte que corresponda a la opción de compra y que inclusive podría estar exonerada del IGV.

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