SUNAT cambia de criterio respecto de la calificación de gastos preoperativos por nuevos proyectos inmobiliarios
El 05 de diciembre de 2023 la SUNAT publicó en su página web el Informe No. 000110-2023-SUNAT/7T0000 mediante el cual estableció que los gastos de ventas y administrativos vinculados a la ejecución de un nuevo proyecto inmobiliario no califican como gastos preoperativos que puedan amortizarse en uno o 10 años, por los siguientes argumentos:
- La ejecución de un nuevo proyecto inmobiliario por parte de una inmobiliaria no comprende el desarrollo de una actividad nueva.
- Una empresa en marcha puede tener gastos análogos a una empresa preoperativa cuando desarrolle una actividad diferente o de distinta naturaleza y características a las ya existentes, o realiza gastos para la explotación de una nueva unidad de producción, con el objetivo de lograr una nuevalínea de negocio, producto o servicio.
En ese sentido, se dejó sin efecto el Informe No. 173-2016-SUNAT/5D0000, el cual establecía que los gastos de venta y administrativos vinculados con la ejecución de un proyecto cuya construcción aún no ha sido terminada (y por tanto, aún no se han devengado ingresos gravados) calificaba como gastos preoperativos por expansión de actividades.
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13/12/2023 09:14:41 AM |Por: Alexander Bejarano
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