El 24 de agosto de 2023 se presentó en el Congreso de la República el proyecto de “Ley que modifica la ley de desalojo notarial exprés, para facilitar su acceso al ciudadano”. Este proyecto tiene como finalidad favorecer el uso del desalojo notarial regulado por la Ley N° 30933, Ley que regula el procedimiento especial de desalojo con intervención notarial. Así pues, de aprobarse el proyecto de ley, se permitiría que las personas puedan usar el desalojo notarial con un contrato que únicamente cuente con firmas legalizadas. Actualmente la norma requiere que el contrato sea elevado a escritura pública para poder emplear esta figura.

Según la exposición de motivos del proyecto de ley, esta reforma busca abaratar el costo del desalojo notarial al cambiar el requisito de escritura pública (que tiene un costo aproximado de S/ 300.00) por el de firmas legalizadas (que tiene un costo aproximado de S/ 50.00). Si bien la propuesta no implica una reducción en los costos notariales por el servicio de desalojo en sí, lo que pretende es reducir la formalidad que deben seguir las partes al momento de contratar, a fin de facilitar el acceso a este tipo de desalojo.

A pesar de no abarcar otros problemas en la regulación actual del desalojo notarial, el proyecto de ley podría aumentar el acceso a una figura que, desde su introducción en el 2019, ha sido poco empleada en nuestro medio y todavía no cumple con la finalidad para la cual fue concebida.

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